＂第二套房＂定义成焦点洛阳各银行执行标准不一_河洛文化网::传承河洛文化弘扬华夏文明

购买第二套房必须交纳百分之四十的首付款，而且购房者在银行贷款方面给予限制。这项“房贷新政”已公布半月之久，而关于“第二套房”如何界定，倍受市民关注。

记者从洛阳各银行了解到，交行、工行已经按照新标准实施对“第二套房”的界定：即通过人行的个人征信系统对贷款者进行核查，如果该贷款者已经在异地贷款购房，或者其他家庭成员已经贷款购房（且贷款未偿清），就符合“第二套房”标准，而且首套房只限于商贷，公积金贷款不属于该范畴；中行执行的标准和交行、工行有差别，该行将公积金贷款购房视为“第一套房”。

农行目前还没有对“第二套房”有明确的细则，也就是还没有接到总行的通知，现在仍按照以前的标准来实行。该行洛阳分行有关房贷人士告诉记者，不但该行对第二套房还没有明确的界定细则，而且首付仍然以30%为准，贷款利率仍执行以前的7.83%的标准。据建行洛阳分行房贷部有关负责人介绍，该行当前正在就标准细则进行讨论，还没有定论，暂时停止了难界定房贷业务的办理。